Opis nieruchomości
Szukasz mieszkania, w którym Twoja rodzina będzie czuła się komfortowo przez lata? A może planujesz inwestycję, która będzie przynosić stabilny dochód już od pierwszego miesiąca? Ta nieruchomość łączy w sobie cechy, które trudno znaleźć razem - pełny rozkład, jasne wnętrza, świetna lokalizacja i uniwersalny układ pomieszczeń.
⸻
MIESZKANIE W PIGUŁCE:
/ Wybrzeże Korzeniowskiego 2, Kleczków (przy Moście Trzebnickim)
/ Powierzchnia: 59,57 m²
/ 6. piętro z windą
/ Balkon + piwnica
/ Klimatyzacja
/ Gotowe do zamieszkania - tylko odświeżenie wg uznania
⸻
UKŁAD IDEALNY DLA RODZIN I STUDENTÓW
To jedno z najlepiej zaprojektowanych mieszkań w budynku - dwustronne, pełen rozkład, bez strat metrażu na korytarze.
Składa się z:
/ jasnego salonu z wyjściem na balkon,
/ dwóch oddzielnych sypialni,
/ osobnej kuchni z oknem,
/ łazienki z kabiną prysznicową,
/ oddzielnego WC,
/ funkcjonalnego przedpokoju z szafami w zabudowie,
/ piwnicy.
Dzięki osobnym pokojom i niezależnej kuchni mieszkanie świetnie sprawdza się również pod wynajem dla 3 niezależnych najemców lub studentów.
⸻
DLACZEGO TO MIESZKANIE?
/ Wyjątkowo jasne - mimo standardowych okien, układ wschód-zachód i brak bliskiej zabudowy dają mnóstwo dziennego światła,
/ Ciepłe - co przekłada się na stałe nadpłaty za ogrzewanie (oszczędność!),
/ Ciche i spokojne sąsiedztwo - idealne dla dzieci lub pracy zdalnej,
/ Internet światłowodowy kilku dostawców - bezproblemowa nauka i praca z domu,
/ Klimatyzacja Rotenso (2023),
/ Drzwi antywłamaniowe, dobrej jakości panele i zabudowy,
/ Wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.
⸻
LOKALIZACJA, KTÓRA WSZYSTKO UŁATWIA:
/ dosłownie 50 metrów od Odry - spacery, sport, beach bary i relaks pod ręką,
/ bezpośrednie połączenia z każdą uczelnią - Politechnika, Uniwersytet, Uniwersytet Medyczny, Przyrodniczy, Ekonomiczny - tramwaje/autobusy w zasięgu kilku minut,
/ 20 minut pieszo do Rynku,
/ tuż obok: E.Leclerc, apteka, przychodnia, paczkomaty, szkoła, przedszkole, punkty usługowe i rzemieślnicze,
/ 5 minut do Dworca Nadodrze - również dla studentów z dalszych miast.
⸻
BUDYNEK I STAN PRAWNY:
/ blok z 1997 r., zarządzany przez SM INSTAL,
/ po pełnej termomodernizacji i remoncie elewacji (2020-2022),
/ budynek 7-piętrowy z windą (dostęp również do windy towarowej),
/ podjazd dla wózków, domofon, rowerownia, zadbane otoczenie,
/ pełna własność ze spółdzielczym prawem i księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.
⸻
DLA KOGO TO MIESZKANIE?
/ Dla rodzin - trzy oddzielne pokoje, balkon, spokojni sąsiedzi, infrastruktura dziecięca
/ Dla par - idealna przestrzeń na „start w dorosłość” z potencjałem na rozwój
/ Dla inwestorów - bezpieczna lokalizacja, gotowe do najmu od zaraz, rozkład pod studentów
⸻
Zadzwoń - to mieszkanie naprawdę warto zobaczyć!
Opiekun oferty:
Paulina Lalik
Doradca Klienta
T: +48 577 048 002
E: plalik@e-lepremier.pl | lepremiernieruchomosci.pl/
Le Premier Nieruchomości
al. Wiśniowa 7/2 | 53-137 Wrocław
