Opis nieruchomości
Kłokoczyce- zdecydawanie ostatnia lokalizacja w obrębie administracyjnym miasta Wrocławia, która zachowała typowo wiejski charakter. To osiedle na północno- wschodnim skraju Wrocławia o charakterze izolowanej osady wiejskiej, położonej pomiędzy osiedlami Sołtysowice, Pawłowice i Zakrzów. Spokojna, zaciszna okolica. Pięknie wkomponowana w kompleks zieleni w postaci ogrodów przydomowych, przydrożnych alei oraz śródpolnych zadrzewień. Sąsiedztwo doliny Widawy zapewnia kontakt z rozległymi terenami zieleni ogólnodostępnej oraz stanowi ważny element przyrodniczo-krajobrazowy.
Właśnie tutaj polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1232 m2, uzbrojoną w prąd- skrzynka energetyczna w granicy działki. Woda z własnego ujęcia lub z wodociągu położonego przy sąsiednich działkach ( ok. 60m). Na chwilę obecną trwają prace projektowe związane z kanalizacją całego osiedla Kłokoczyckiego.
Dla osiedla brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- skrzynka energetyczna w granicy działki,
- wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce,
- szerokość budynków od 12 m do 18 m,
- dach dwu lub wielospadowy,
- kąt nachylenia dachu od 30° do 50°,
- wysokość dachu do 10 m,
- wskaźnik powierzchni zabudowy 0,19,
- linia zabudowy 5 m.
Aktualnie miasto realizuje sieć kanalizacyjną a po wykonaniu kanalizacji nastąpi odbudowa drogi wraz z wykonaniem chodników i nawierzchni asfaltowej (termin zakończenia inwestycji: 2026 rok). Działka narożna płaska o kształcie zbliżonym do trapezu. W otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Dojazd utwardzoną drogą.
Atutem lokalizacji jest możliwość szybkiego przemieszczania się w dowolne rejony Wrocławia:
- al. Jana III Sobieskiego- 2,5 km,
- centrum Psiego Pola - 3 km,
- Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8, A4, S8) - 3,5 km,
- Placu Grunwaldzkiego - 9 km,
- najbliższe przedszkole 3 km Zakrzów,
- najbliższa szkoła 2 km Pawłowice lub 3,6 km Psie Pole,
Osiedle skomunikowane jest z centrum Wrocławia linią MPK nr 147.
Zapraszam na prezentację wszystkich, którzy cenią sobie spokój, kontakt z naturą oraz szybkość dojazdu do centrum Wrocławia.
