Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości na Wrocławskich Krzykach. Dom z basenem, sauną, siłownią, nowoczesny, inteligentny i wysoce oszczędny!
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom dwukondygnacyjny z ogrodem oddany do użytku w 2017 roku, wybudowany w najwyższych standardach i z najlepszych materiałów, pod okiem projektanta. Nowocześnie wykończony i w pełni wyposażony. Przemyślany układ pomieszczeń, tak aby żyło się komfortowo i przyjemnie. Dla najbardziej wymagających klientów, którzy cenią sobie nowoczesność i funkcjonalność!
Miejsce idealne dla rodziny. Wokół niska i kameralna zabudowa przy nowo wybudowanej drodze dojazdowej. Bezpieczna i spokojna okolica, która zapewnia szybki dostęp do większości usług.
W pobliżu dużo terenów zielonych - Tor Wyścigów Konnych Partynice i niedaleko w Ślęzie piękny park przy Zamku Topacz.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 570 m2( 2 kondygnacje):
PARTER:
- salon z kuchnią i jadalnią - 65,35 m2 + 18,78 m2 + 19,09 m2
- sala imprezowa/bawialnia/biblioteka - 25,49 m2
- gabinet - 15,77 m2
- toaleta - 6,51 m2
- pomieszczenie pomocnicze - 10,47 m2
- spiżarnia - 10,09 m2
- pralnia - 4,35 m2
- hall - 37,34 m2
- wiatrołap - 9,40 m2
- garderoba - 10,05 m2
- kotłownia - 11,49 m2
- basen z sauną i toaletą - 64,40 m2 + 4,69 m2 + 1,97 m2
- drewniane tarasy - 131,19 m2 + 18,47 m2
- garaż dwustanowiskowy - 42,50 m2
PIĘTRO:
- sypialnia z garderobą i łazienką - 16,72 m2 + 20,09 m2 + 11,76 m2
- pokój dla gości - 11,40 m2
- pokój dla gości - 11,92 m2
- łazienka dla gości - 9,81 m2
- pokój dziecięcy z garderobą - 18,57 m2 + 4,11 m2
- pokój dziecięcy z garderobą - 16,95 m2 + 4,21 m2
- łazienka dla dzieci - 11,54 m2
- siłownia - 25,88 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 7,48 m2
- komunikacja - 40,56 m2
- taras przy siłowni - 35,09 m2
- taras przy sypialni - 59,57 m2
Działka - 2100 m2, na której znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz z systemem nawadniania i oświetlenia.
Standard wykończenia:
- projekt wnętrz wykonany pod nadzorem architekta
- na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 40kW! - zapewniają maksymalne oszczędności
- dom wyposażony w 3 pompy ciepła: dwie pompy do zasilania domu w ogrzewanie i ciepłą wodę, i jedna pompa do ogrzewania wody w basenie i wentylacji mechanicznej
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- wentylacja mechaniczna z funkcją grzania i chłodzenia
- rekuperacja
- centralny nawilżacz powietrza
- kamery na zewnątrz domu i wewnątrz domu / alarm / dozór ochrony zewnętrznej
- maksymalnie rozbudowany smart home z własnym oprogramowaniem w telefonie
- ogród - automatyczne podlewanie / automatyczne koszenie trawy / oświetlenie
- wysokość wszystkich pomieszczeń od 300 cm do 700 cm w salonie
- basen wewnętrzny: 12m x 3m, sauna parowa
- siłownia w pełni wyposażona z tarasem
- zadaszenie tarasu z ruchomym dachem panelowym, nagłośnienie zewnętrzne na tarasie
- stolarka okienna aluminiowa z roletami i ruchomymi żaluzjami od strony zachodniej
- na parterze z każdego pomieszczenia wyjście do ogrodu
- centralny zmiękczacz do wody
- odkurzacz centralny
LOKALIZACJA:
Wrocławskie Krzyki są bardzo dobrze skomunikowane - autostrada A4 i AOW.
Komunikacja miejska - 4 linie autobusowe miejskie.
Zielona okolica z bardzo dobrze rozwiniętym zapleczem handlowo-usługowym (liczne sklepy, restauracje, hotele, szkoły, przedszkola, żłobki itp.)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zapewniam, że dom zrobi na Państwu wrażenie!
Anna Zembrzycka nr tel. 739 006 704
Oferta na wyłączność!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Rorbach (licencja nr: 22833).
